안녕하세요. [이데아건설]입니다. 😊
오랜만에 블로그에 글을 작성하네요 ㅎㅎ 그동안 새로운 프로젝트를 시작하느라 포스팅을 작성하지 못했는데요.
앞으로는 다양한 소식과 함께 자주 작성하도록 하겠습니다~
자! 오랜만에 글을 쓰는만큼 새로운 소식을 가지고 왔는데요!
오늘은 새롭게 시작한 [이데아건설 공식 유튜브 채널]을 소개해 드리려고 합니다!
📢 이데아건설 공식 유튜브 OPEN!
경·공매는 낙찰받는다고 모든 과정이 끝나는 것이 아닙니다.
낙찰 이후에도 자금 조달부터 명도, 체납관리비, 누수·하자 확인, 인테리어 공사, 임대와 매도까지 확인해야 할 과정이 많이 남아 있습니다.
하지만 실제 현장에서 어떤 문제가 발생하고, 그 문제를 어떻게 해결하는지 자세히 확인할 수 있는 정보는 생각보다 많지 않습니다.
그래서 이데아건설이 직접 경험한 현장과 실무 과정을 보다 생생하게 보여드리기 위해 유튜브 채널을 시작했습니다 😊
🎬 어떤 내용을 보여드리나요?
앞으로 이데아건설 유튜브에서는 다음과 같은 내용을 소개할 예정입니다.
✅ 실제 경·공매 낙찰받은 물건
✅ 낙찰 이후 현장 상태 확인
✅ 명도와 체납관리비 문제
✅ 누수·하자 및 불법 구조변경 점검
✅ 임대와 매도까지의 실제 운영 과정
📌 낙찰가만 저렴하면 수익이 날까요?
경·공매 물건은 낙찰가만 보고 판단해서는 안 됩니다.
취득세, 명도비용, 체납관리비, 공사비, 금융비용 등 낙찰 이후에 발생하는 비용까지 포함한 ‘전체 투자금’을 기준으로 수익성을 검토해야 합니다.
또한 월 임대료가 높다고 해서 그 금액이 모두 순이익이 되는 것도 아닙니다. 대출이자와 세금, 공실, 수리비 등의 비용도 함께 고려해야 합니다.
이데아건설 유튜브에서는 성공 사례만 보여드리는 것이 아니라, 현장에서 놓치기 쉬웠던 부분과 예상보다 많이 발생한 비용, 주의해야 할 위험 요소까지 솔직하게 공개하겠습니다.
💡 팩트만 말하는 경·공매 이야기
처음 경·공매를 알아보는 분들도 이해하기 쉽도록 어려운 용어보다는 실제 사례와 현장 사진을 중심으로 설명해 드릴 예정입니다.
낙찰받기 전에는 무엇을 확인해야 하는지, 낙찰 이후에는 어떤 순서로 진행해야 하는지 하나씩 차근차근 알려드리겠습니다.
🔔 이데아건설 유튜브 보러 가기
아래 링크를 누르면 이데아건설 공식 유튜브 채널과 첫 영상을 확인하실 수 있습니다.
https://youtu.be/0Tsy8H1It-Q?si=g3NmpjzUSAGxQRz_
👉 이데아건설 유튜브 바로 가기
https://youtube.com/channel/UC0a2YT91eTBTu_j8RAtfvJQ?si=lsBOynN9uIzm8MSS
이데아건설
www.youtube.com
앞으로 실제 낙찰 물건의 취득 당시 상태부터 현장에서 발견된 문제, 공사 전후 모습, 임대와 매도 과정까지 순차적으로 공개하겠습니다.
궁금한 내용이나 영상으로 보고 싶은 주제가 있다면 유튜브 댓글이나 블로그 댓글로 남겨주세요. 😊
구독과 좋아요, 알림 설정도 부탁드립니다!
※ 본 콘텐츠는 경·공매에 관한 일반적인 정보와 실제 사례를 소개하기 위한 내용입니다. 물건의 조건과 개인의 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 특정 수익이나 투자 결과를 보장하지 않습니다.
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