[이데아건설] 경기도 공매 빌라 인테리어 비용｜낙찰부터 임대 준비까지 실제 지출 공개

 

안녕하세요, 경•공매 전문 인테리어 [이데아건설]입니다.

오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 감사합니다.

 

저희는 직접 경•공매에 참여한 경험을 바탕으로 낙찰 부동산의 특성과 활용 목적에 맞는 인테리어를 제안합니다.

 

오늘은 공매 낙찰부터 인테리어까지 총 얼마가 들었는지 얘기해보려 합니다.

 

 

저희 [이데아건설]은 경기도 고양시 덕양구 고양동에 위치한 빌라를 공매로 50,000,0001원 (오천만 일원)에 낙찰 받았으며, 인테리어를 진행했습니다.

 

 

처음 낙찰 받을 때의 집 상태는 곰팡이가 핀 상태에 사용감이 많은 벽지와 장판, 낡은 주방, 오래된 욕실 때문에 전체적으로 올드한 느낌이 들고 어둡고 답답함이 느껴지며 공간이 상대적으로 더 좁아보이는 느낌이었습니다.

 

[공사 전 현장 모습]

 

 

또한 모든 생활 폐기물과 모든 짐을 버리고 가셨기 때문에 좀 더 좁아보이는 느낌이었습니다.

 

저희는 조금이라도 더 넓고 쾌적한 느낌을 주기 위해 공간 배치부터 벽지, 장판, 주방, 전등, 화장실까지 세심하게 고민했습니다.

 

[폐기 정리 한 후 집 상태]

 

모든 짐과 생활 폐기물을 정리한 후의 모습입니다.

 

짐 때문에 가려져 있던 벽지 상태와 곰팡이가 더 잘 보입니다.

 

과연 이 공간이 어떻게 달라졌을지 보여드리겠습니다.

 

📞 경·공매 인테리어 상담 031-841-2967

 

 

저희 이데아 건설은 무분별한 공사를 진행하지 않습니다. 최대한 살릴 수 있는 부분은 살리며 공사를 진행했습니다.

 

현관도 오랜 사용감이 있어 전자키 포함 바꾸었습니다.

before after

 

주방은 상태가 좋아서 최대한 살릴 수 있는 부분은 살리고 공간을 세이브 하기 위해 가구 배치에 신경썼습니다.

갈색 몰딩은 하얀색 페인트로 통일감을 주었고 자리 차지가 심했던 가스레인지 밑 탁자는 버리고 세탁기를 넣어 그 위에 인덕션을 배치했습니다.

주방을 제대로 사용하지 못했던 냉장고는 세탁기 옆에 배치해 이동하기 좋은 동선을 만들었습니다.

전등은 깔끔함을 주기 위해 매립등으로 교체해 보는 시선에 불편함이 없도록 했습니다.

 

 

 

 

화장실도 마찬가지로 거울과 변기, 세면대는 상태가 좋아 살려뒀습니다.

바꿔야 할 건 변기 부속품, 수전, 전등, 샤워 칸막이 설치 밖에 없었습니다.

 

 

 

 

마지막으로 방은 결로로 인한 곰팡이가 심해 이보드 단열 작업 후 도배를 시작했습니다.

방도 마찬가지로 우물형천장은 없애고 매립등을 설치하여 보다 깔끔함을 주었습니다.

붙박이장은 몰딩을 하얀색 페인트로 통일감을 주고 그대로 사용했습니다.

방문은 올드한 느낌이 있어 방 전체 분위기와 통일감을 주기 위해 하얀색으로 바꾸었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현관, 주방, 화장실, 방 전부를 포함해서 총 가격은 4,635,000원 들었습니다.

방화문(전자키 포함) - 350,000원

방문 2개 - 260,000원

양변기 (부속) - 170,000원

세면대 (수전) - 190,000원

슬라이드 장 - 180,000원

악세사리 - 55,000원

화장실 (돔천장) - 230,000원

목공자재 -100,000원

도배, 장판 -1,500,000원

전기 - 350,000원

폐기물 - 500,000원

페인트 - 500,000원

몰딩자재 - 250,000원

총 4,635,000원

 

저희는 현재 이 주택을 보증금 5,000,000 (오백만원정)에 월세 500,000 (오십만원정) 받고 있습니다.

 

 

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